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租房市场火爆 前景被看好

在管理房价的同时,面对租赁市场的现况,政策支持继续增加,其中的重点是长期出租公寓的推行。
考虑到其租金收益率低、成本回收期长的特性,相关部门给予了充分的金融政策支持。根据《中国房地产大数据报告(2018)》,北京、上海、深圳、成都、武汉等重点城市长租公寓市场发展迅速。2018年11月,全国品牌公寓信息发布量同比增长83.37%。
不过,在快速发展的过程中,长租公寓利用金融杠杆加价争夺房源的行为推高了部分城市的短期租金。报告称,以北京为例,与2017年12月相比,北京2018年7月长租公寓房源租金累计上涨13.04%,远高于同期普通房源租金涨速(7.32%)。
2018年上半年,部分城市房租上涨较快。除了长租公寓利用资本杠杆争抢房源外,大城市存量住房总量不足也是一个重要原因。根据上述报告,在严厉的限购限贷政策作用下,虽然当前房价上涨得到了抑制,但是住房供求矛盾仍通过一些曲折的形式表现出来。比如住房租金快速上涨等,就在一定程度上反映了一些大城市的住房供应偏紧局面。
建设一个住房租赁市场体系,扩大多渠道重点城市租金,包括加快公共租赁住房的建设和分配刻不容缓。
 
来源:http://www.cz-dade.com  时间:2018-12-12 15:57
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